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Calidades

Calidades. La clave del bienestar

Todos los detalles y el confort que hacen de ésta una casa para quedarte

Conoce tu futura casa por dentro y por fuera.

Queremos ayudarte en tu decisión de compra y sentir que ésta será tu casa. Entendemos lo difícil de tomar la decisión de adquirir una vivienda y queremos ser exhaustivos en la información y generosos en la explicación.

Estructura formada íntegramente por pilares y vigas planas de hormigón armado

  • Fachada ejecutada mediante fábrica de medio pie de ladrillo cara vista hidrofugado combinando dos colores, con vierteaguas de aluminio en el mismo color que la carpintería.
  • Aislamiento de fachada en trasdosado de ladrillo gran formato revestido de guarnecido y enlucido de yeso.
  • Tabiquería interior de gran formato consistente en separación entre viviendas mediante doble tabique de ladrillo gran formato con hueco doble y cámara rellena de aislamiento de lana mineral y divisiones interiores mediante tabiquería de gran formato de 7 cm de espesor hueco doble.
  • Revestimiento de guarnecido y enlucido de yeso por ambas caras.
  • Cubierta plana, con zona solada y zona en grava.
  • Solado de salón, dormitorios y distribuidores con pavimento flotante de tarima laminada de dureza superficial AC4 y de 7-8 mm de espesor, acabado madera.
  • Solado de baños, cocinas y tendederos con baldosa de gres de primera calidad.
  • Escaleras interiores en granito de importación con huella de 2 cms de espesor. Zanquín a juego.
  • Pavimento de zona de aparcamiento mediante solera de hormigón pulido.
  • Los revestimientos verticales de baños y cocinas mediante alicatado con azulejo cerámico de primera calidad.
  • Los acabados de techos de salón y dormitorios serán de guarnecido y enlucido de yeso a buena vista, salvo para cuartos húmedos, vestíbulos y pasillos de vivienda que se ejecutarán con falso techo formado por placa de escayola lisa.
  • Puerta de entrada a la vivienda de chapa de acero esmaltada tipo THT.
  • Puertas de paso normalizadas, de altura estándar, de hojas lisas semimacizas de madera rechapada en haya de veta vertical y de 35 mm de espesor.
  • En el caso del salón, la hoja será vidriera con laminar 3+3.
  • Pintura plástica al interior de viviendas lisa color suave del mismo color en paramentos verticales y horizontales.
  • Los armarios serán modulares con hojas abatibles acabados igual que las puertas, con interior en melamina. Contarán con balda superior y barra de colgar, herrajes cromados y tirador de bola.
  • Carpintería exterior en aluminio monoblock lacado en color estándar con rotura de puente térmico, con sistema de apertura abatible o corredera, marco de 45 mm de ancho aproximadamente.
  • Persianas enrollables con lamas de aluminio con aislamiento térmico interior de espuma de poliuretano, lacadas en el mismo color que la carpintería, con accionamiento manual con cinta.
  • Los cajones serán de PVC con tapas registrables, aislamiento interior y sistema de microventilación.
  • Todas las ventanas dispondrán de persianas excepto las de los baños, sin rejas de protección, acristaladas mediante doble acristalamiento tipo climalit 4/10/6 formados por dos vidrios incoloros de 4 y 6 mm separados por cámara de aire deshidratado de 10 mm.
  • En aquellos vidrios colocados por debajo de un metro de altura, se sustituirá por un 4/10/3+3, mientras que en las puertas de tendederos y terrazas el vidrio a colocar será doble laminar 3+3/10/3+3.
  • Barandilla interior metálica formada por tubos huecos de acero laminado en frío pintada al esmalte.
  • Puerta seccional en acceso a garaje con preinstalación para futura motorización.
  • Sanitarios en porcelana blanca de primera calidad, de la serie Elia de GALA o similar.
  • Lavabos sobre pedestal excepto en el del baño principal que será sobre encimera. Bañeras de chapa de acero. Bidets sin tapa.
  • Griferías monomando cromada de primera calidad de la serie MF2 de Teka, Dune de Clever o similar.
  • Fontanería con canalizaciones de polietileno reticulado de alta densidad para redes generales de zonas comunes, polietileno reticulado (PEX) en montantes individuales a viviendas e interiores.
  • Llaves de corte en cada cuarto húmedo y de escuadra en cada aparato.
  • Los desagües y evacuación general de las aguas de la vivienda se realizarán en PVC serie B.
  • La instalación se realizará con red separativa de pluviales y fecales en viviendas hasta la red general y en las acometidas en caso de requerirlo la urbanización de la parcela.
  • Instalación de energía solar mediante sistema Drain Back, compuesto por colectores solares, bomba recirculadora, interacumulador y red de tuberías, Kit solar Baxi Roca para unifamiliares.
  • Instalación de calefacción individual compuesta por caldera de condensación con salida de humos independiente hasta cubierta, y kit solar con válvula mezcladora a la entrada de la caldera. Se considera caldera marca Baxi Roca modelo según cálculos.
  • El sistema de tuberías en el interior de la vivienda será bitubo con colectores, considerando las tuberías del tipo multicapa con tubo protector o aislamiento según normativa.
  • Los radiadores serán de aluminio con válvulas termostáticas en los dormitorios y termostato en salón. Instalación de gas para alimentación de caldera individual realizada con tuberías de acero, en tramos vistos y polietileno en tramos enterrados.
  • Instalación de acuerdo a Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
  • La instalación contará con contadores ubicados en la fachada de cada vivienda.
  • La instalación eléctrica de la vivienda contará con grado de electrificación básico (Intensidad del IGA=25A, Potencia=5.5 kW).
  • Los mecanismos serán de la marca Niessen modelo Zenit blanco de 1ª calidad o similar.
  • Se instalará portero automático para la gestión de accesos desde cada vivienda, con la puerta peatonal principal. Telefonillo en distribuidor de planta baja, y preinstalación en planta alta.
  • El alumbrado exterior contará con medidas de ahorro como luminarias de alto rendimiento lumínico y bajo consumo, reparto de circuitos con encendidos por programación horaria (relojes astronómicos), para optimizar confort y ahorro de energía según horarios y situaciones.
  • Instalación de telecomunicaciones con equipo de captación individual para cada una de las viviendas.
  • Se dotará a la vivienda de las redes de distribución interior necesarias para permitir el acceso a los diferentes operadores de telecomunicaciones.
  • Entrada de aire desde el exterior mediante microventilación. Sistema de paso de aire entre piezas y pasillo oculto mediante cerco especial en las puertas de paso.
  • Separación de parcelas mediante malla simple torsión 2 m de altura.

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